有专家预言，我国加入WTO以后，市民的住房消费理念在一定程度上将受西方发达国家影响，房型设计的总体趋势将出现一个从“量”到“质”，由外延扩张型向内涵挖掘型的转化。同时，因为将出现分阶层居住的消费倾向，对房型的需求亦将呈现多样性。
面积设置上大空间放量。随着人们物质生活的富足，居家已不仅仅局限在静止的状态，宴请、派对、聚会以及家庭健身等情趣生活将一一被引入，因此对双厅面积以及功能分化的需求还会有所提高。双厅使用功能的有效分隔将打破“模糊双厅”的概念，尤其餐厅的设计更追求浪漫与情调，如临窗的设计将大行其道，但不会单纯追求面积的放大。
卧室是第二生活主区，主人35％的时间在这里度过，采光与通风将格外被重视，健康大气的落地窗将广受欢迎。“小卧室”不再受宠，25～35平方米的大卧室有望出现。卧室的再次放大也是对人性化需求螺旋上升理论的支持。同时，面积不很大的观景型阳台可能被更多地采用。房型布局更为舒适和休闲，室内门的设计也将“玄关化”，局部和整体的概念更趋和谐统一。其次，盛行多时的2．8米层高将被突破，室内空间比例“扁平化”倾向亦随着有效面积的放大而更趋协调。
